由我院編制的《青島市建筑附屬空調、管線、基站設置導則》及《青島市建筑改造立面控制導則》現(xiàn)已由青島市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布，在相關實際工作中得以貫徹執(zhí)行。

兩項《導則》主要針對青島城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及實行城市化管理的其他區(qū)域內的居住建筑、公共建筑外立面的規(guī)劃、建設，以及建筑附屬空調、管線、基站的設置提出精細化要求，工業(yè)建筑、農用建筑等在滿足基本功能前提下，也適用該規(guī)定。

公用設計再次為青島市各項規(guī)范及導則編制工作增磚添瓦，不僅為政府和設計單位提供了重要標準和依據(jù)，同時也為提高人民群眾的生活品質提供了技術保障，助力建設魅力青島！

編 制 背 景

“美麗青島三年行動”建筑立面提升整治工程實施以來，青島市的重點區(qū)域環(huán)境整體形象得到了提升。但在前期所進行的工作中，依然存在建筑屋頂天線基站凌亂、部分空調格柵缺失、建筑附屬線纜雜亂等問題。建筑群在進行外保溫改造后，呈現(xiàn)出色彩單一缺乏特色的問題，沒有體現(xiàn)出對城市環(huán)境、歷史風貌、文化遺存、原有墻體立面、地域屋頂特點給予充分的尊重和理解。

編 制 路 線

整體工作技術路線為研究、編制、實施三個層面。先進行現(xiàn)狀評估、案例借鑒、公眾參與，根據(jù)結論編制整體條文框架，提出實施建議和管理建議。

導 則 內 容

《青島市建筑附屬空調、管線、基站設置導則》

以“美觀、實用、易操作”為編制目標，包括總則、空調管控、管線管控、基站管控四部分，明確空調、管線、基站的設置要求、美化要求、管理維護、監(jiān)督管理。

導則條文要求空調室外機位位置應根據(jù)建筑類型與功能及立面造型、城市公共安全和規(guī)劃管理要求等綜合因素進行設置。空調室外機位不應占用公共人行道,在有條件的情況下，沿道路兩側建筑物安裝空調室外機位底部距地面的距離應大于 2.5米。

管線設置不應影響建筑物采光、通風、消防等正常功能的使用。管線材質應具有較好的耐候性，其性能應符合相應產(chǎn)品質量標準的規(guī)定，并采用綠色施工工藝。設置必要的調節(jié)管道伸縮設施、保證管道整體穩(wěn)定的措施，并根據(jù)需要采取防凍保溫措施、防撞擊措施。

基站站址應優(yōu)先考慮設置在辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等公共建筑，避免設置在幼兒園、中小學校以及標志性建筑物的屋頂。5G基站應依據(jù)相關專項規(guī)劃統(tǒng)籌設置站址、控制數(shù)量，宜采用對現(xiàn)有基站進行整合改造后加掛5G設備的模式布設。

《青島市建筑改造立面控制導則》

以確保建筑整治后體現(xiàn)原有風貌特色、與周邊城市風貌協(xié)調、延續(xù)歷史記憶、體現(xiàn)文化傳承為編制目標。包括總則、管控要素、管控機制三部分。對建筑進行分類管控，分別對建筑立面改造中各要素進行詳細條文規(guī)定。

導則條文要求要注重建筑文化內涵，延續(xù)城市歷史風貌，滿足建筑外立面整潔、美觀、安全、耐久的使用要求。建筑立面材料應為環(huán)保材料，并具有較好的耐候性，其性能應符合相應產(chǎn)品質量標準的規(guī)定，并采用綠色施工工藝。

建筑立面色彩的選擇應與周圍自然環(huán)境、地域整體色調相適應，并考慮建筑類型、體量、造型、耐久性等多種因素。

細部處理應多樣化，對有特色的陽臺、檐口、窗洞口、等建筑元素，宜保持原有色彩、尺寸、造型、材質，不應失去原有比例尺度，體現(xiàn)原建筑立面風格特色。

項 目 實 施

兩個導則現(xiàn)已正式施行，將進一步加強青島的建筑立面整飾美化效果，助力青島提升城市品質。