項目用地位于青島市開發區中德生態園北部，是中德生態園首期啟動用地。項目北側鄰近環灣高速，西側靠近青蘭高速，距流亭國際機場約40 分鐘車程，交通便利，區位條件優越。地塊東側的水庫與南側的抓馬山公園、北側的膠州灣均為較好的景觀資源。地塊內部為空地，現狀村落散布地塊周邊。

設計原則

一個體現景觀先行，綠樹成蔭的“健康社區”；

一個體現現代居住科技的“智能社區”；

一個體現生態低碳，充分利用自然地形地勢，采用生態規劃設計

手段及工程技術的“生態社區”；

一個體現德式住區風格和風情生活步行街區的“國際社區”。